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1、银行面签、了解自身对宿州住房借资需求,选合适的银行申请自建房产抵押资金周转贷款,抵押自建现房建筑装修贷款,按揭房屋贷款,二手住房大额消费贷款,公司购房合同大额购物贷款等.
2、评估机构对住房进行评估并受理借资人提交的住房借资资料.
3、报批借资（审核资料和住房+出批复贷函）.
4、签订住房借资并在房管处进行公证与担保,这里产生的费用需借资人承担.
5、办理住房抵押登记,入押宿州住房证.
6、发放借资,宿州银行将借资资金汇入借资人指定的银行卡账号中.
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宿州房产抵押贷款的优势：
1、房产贷款利率相对比全款按揭低.
2、宿州房产贷款还款方式可以选择先息后本,等额本息,先本后息,提前还款等.
3、如果名下有其他房产,可以置换成一笔房产抵押贷款.
4、房产抵押贷款公司提供的贷款产品可选：抵押适用房产商务活动贷款,抵押全款现房助学贷款,经济适用房屋抵押大额贷款,安置住房商务活动贷款,抵押商住两用房本周转贷款等
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在建住宅抵押贷款所需要的资料：
1、商住两用房产教育贷款,抵押个人现房生活支出贷款,适用房屋抵押贷款,分期住房资金周转贷款,经济适用购房合同抵押生活支出贷款等宿州住宅土地使用证
2、建设用地规划许可证
3、建设工程规划许可证
4、建筑工程施工许可证
5、宿州住宅贷款营业执照
6、商品住宅预售许可证
宿州是一个较大城市,对于宿州来说,房价是比较高的,现房是可以进行抵押贷款,当你急需用钱的时候,可以联系我司了解:经济适用房产抵押建筑装修贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,抵押商品住宅经营贷款,公积金贷款,工资贷,社保贷,保单贷等.